AGB

Supreme living & working GmbH, en lo sucesivo denominada Supreme living, Condiciones Generales de Contratación (CGC):

1. ámbito de aplicación:

Estas Condiciones Generales de Contratación rigen la relación contractual entre Supreme Living y sus clientes (inquilinos) en relación con la provisión de habitaciones y pisos amueblados y servicios relacionados.

2. celebración del contrato:.

2.1 El contrato entre Supreme Living y el cliente se forma cuando el cliente hace una solicitud de reserva y Supreme Living confirma la reserva por escrito o por correo electrónico.

2.2 El cliente es responsable de proporcionar información precisa y completa durante el proceso de reserva. Supreme Living se reserva el derecho a rechazar una solicitud de reserva si la habitación o piso solicitados no están disponibles o la información facilitada por el cliente es incompleta o inexacta.

3. prestaciones y obligaciones:

3.1 Supreme Living se compromete a proporcionar al Cliente una habitación o piso amueblado por la duración acordada y de acuerdo con las especificaciones indicadas en la página web de Supreme Living o en la confirmación de la reserva.

3.2 El Cliente se compromete a utilizar el Apartamento y sus instalaciones de forma responsable y lícita, a respetar los derechos de los demás residentes y a cumplir todas las normas y reglamentos adicionales de Supreme Living.

3.3 Se prohíbe al cliente fijar objetos a la pared y/o al suelo y/o al techo o instalarlos en la vivienda sin haber obtenido previamente la autorización por escrito de Supreme-Living. Todos los objetos fijados y/o instalados por el cliente deberán ser retirados de nuevo en el momento de la mudanza y se deberá restablecer el estado original del piso.

3.4 Los clientes deben manipular todos los objetos con cuidado y tratar a los demás residentes con respeto. El ruido excesivo está estrictamente prohibido después de las 21.00 horas.

3.5 Queda expresamente prohibida la pernoctación de personas en las habitaciones y pisos amueblados no mencionados en el contrato.

3.6 Después de utilizar las habitaciones comunes (especialmente el cuarto de baño, el WC y la cocina) y los objetos (especialmente los utensilios de cocina y los accesorios de baño), éstos deben limpiarse de nuevo inmediatamente y devolverse a su lugar.

La calefacción debe estar a temperatura ambiente. Se prohíbe el uso excesivo de electricidad y calefacción.

3.7 Está prohibido colocar objetos en las zonas comunes y delante de la puerta del piso.

3.8 El periodo mínimo de alquiler es de 90 días.

3.9 En caso de mudanza, el inquilino paga siempre el medio mes completo (ya sea el día 15 o el 30 de un mes).

3.10 La rescisión de un contrato de arrendamiento en vigor debe hacerse siempre por escrito. El plazo de preaviso es de 3 meses a fin de mes, salvo que se especifique lo contrario en el contrato. Para cumplir el plazo, el propietario debe recibir la notificación de rescisión antes del tercer día laborable del mes.

4. pago:

4.1 El cliente se compromete a transferir el depósito inmediatamente después de la celebración del contrato y a pagar el «alquiler y los servicios» acordados para la duración de la estancia, así como cualquier tasa o coste adicional de acuerdo con la confirmación de la reserva a tiempo o, si se acuerda otra cosa, antes del tercer día del mes.

4.2 El pago deberá efectuarse en su totalidad a la llegada, salvo que Supreme Living y el Cliente acuerden otra cosa por escrito.

4.3 Debido a las fuertes fluctuaciones de los precios de la energía, el arrendador tiene derecho a cobrar un recargo de energía de 3,- € por día, si fuera necesario.

4.4. Opcionalmente y por un cargo adicional, el inquilino puede alquilar una habitación en el sótano y/o una plaza de aparcamiento, si están disponibles y el propietario las ofrece.

4.5 En el momento de la mudanza, el inquilino deberá abonar una tasa de limpieza de 200 euros.

5. cancelación y rescisión:

5.1 El Cliente podrá cancelar la reserva notificándolo por escrito a Supreme Living. Se aplicarán las siguientes tasas de cancelación:

Cancelación con más de 30 días de antelación a la fecha de llegada prevista: 10% del importe total del alquiler.

Anulación entre 30 y 15 días antes de la fecha prevista de llegada: 50% del total del alquiler.

Cancelación con menos de 15 días de antelación a la fecha prevista de llegada: 100% del importe total del alquiler.

5.2 Supreme Living podrá rescindir el Contrato con efecto inmediato si el Cliente no cumple con sus obligaciones en virtud de estos Términos y Condiciones o si la conducta del Cliente es perturbadora o supone un riesgo para la seguridad o el bienestar de otros residentes o empleados de Supreme Living.

6. Responsabilidad:

6.1 Supreme Living no será responsable de ningún daño o pérdida sufrida por el Cliente a menos que dicho daño o pérdida sea causado por mala conducta intencionada o negligencia grave de Supreme Living.

6.2 El Cliente es responsable de cualquier daño causado al Apartamento o a sus instalaciones durante su estancia y se compromete a indemnizar a Supreme Living por cualquier reparación o sustitución necesaria.

6.3 El arrendador tiene derecho a entrar en cualquier momento en la cocina, los cuartos de baño, los aseos y el vestíbulo del piso.

6.4 Si se han acordado servicios de limpieza, será responsabilidad del Arrendatario garantizar que las personas que realicen los trabajos tengan acceso al piso y a las habitaciones. Y esto en las horas en que los trabajadores están trabajando.

En caso de que sea necesario realizar trabajos de reparación y/o mantenimiento, el inquilino se asegurará de que los empleados que realicen los trabajos tengan acceso al piso y a las habitaciones durante el tiempo que estén trabajando. El inquilino es responsable de los daños derivados de los retrasos y la falta de acceso.

7. protección de datos:

Supreme Living recopila y procesa datos personales de acuerdo con las leyes de protección de datos aplicables. Los datos personales del cliente sólo se utilizarán para cumplir el contrato y no se transmitirán a terceros sin su consentimiento, a menos que así lo exija la ley.

8 Ley aplicable y fuero competente:

Estas CGC y la relación contractual entre Supreme Living y el Cliente se regirán por la legislación alemana. La jurisdicción exclusiva para todos los litigios derivados o relacionados con las presentes CGC y la relación contractual es Fráncfort, Alemania.