AGB

Supreme living & working GmbH, di seguito denominata Supreme living, Condizioni generali di contratto (CGC):

1. ambito di applicazione:

I presenti T&C regolano il rapporto contrattuale tra Supreme Living e i suoi clienti (inquilini) in relazione alla fornitura di camere e appartamenti ammobiliati e ai servizi correlati.

2. conclusione del contratto:.

2.1 Il contratto tra Supreme Living e il cliente si forma quando il cliente effettua una richiesta di prenotazione e Supreme Living conferma la prenotazione per iscritto o via e-mail.

2.2 Il cliente è responsabile di fornire informazioni accurate e complete durante il processo di prenotazione. Supreme Living si riserva il diritto di rifiutare una richiesta di prenotazione se la camera o l’appartamento richiesto non è disponibile o se le informazioni fornite dal cliente sono incomplete o inesatte.

3. benefici e obblighi:

3.1 Supreme Living si impegna a fornire al Cliente una stanza o un appartamento ammobiliato per la durata concordata e in conformità alle specifiche indicate sul sito web di Supreme Living o nella conferma della prenotazione.

3.2 Il Cliente si impegna a utilizzare l’Appartamento e le sue strutture in modo responsabile e legale, a rispettare i diritti degli altri residenti e a conformarsi a tutte le ulteriori norme e regolamenti di Supreme Living.

3.3 Al cliente è vietato attaccare oggetti alla parete e/o al pavimento e/o al soffitto o installarli nell’abitazione senza aver prima ottenuto l’autorizzazione scritta di Supreme-Living. Tutti gli oggetti applicati e/o installati dal cliente devono essere rimossi al momento del trasloco e le condizioni originali dell’appartamento devono essere ripristinate.

3.4 I clienti sono tenuti a maneggiare tutti gli oggetti con cura e a trattare gli altri residenti con rispetto. Dopo le 21.00 è severamente vietato il rumore eccessivo.

3.5 È espressamente vietato il pernottamento di persone nelle camere e negli appartamenti arredati non menzionati nel contratto.

3.6 Dopo l’utilizzo dei locali comuni (in particolare bagno, WC e cucina) e degli oggetti (in particolare utensili da cucina e accessori da bagno), questi devono essere immediatamente puliti e rimessi al loro posto.

Il riscaldamento deve essere impostato a temperatura ambiente. È vietato l’uso eccessivo di elettricità e riscaldamento.

3.7 È vietato collocare oggetti negli spazi comuni e davanti alla porta dell’appartamento.

3.8 Il periodo minimo di noleggio è di 90 giorni.

3.9 Al momento del trasloco, l’inquilino paga sempre l’intera metà del mese (entro il 15 o il 30 del mese).

3.10 La risoluzione di un contratto di locazione in corso deve sempre avvenire per iscritto. Il periodo di preavviso è di 3 mesi alla fine del mese, se non diversamente specificato nel contratto. Per rispettare la scadenza, la disdetta deve pervenire al locatore entro il terzo giorno lavorativo del mese.

4. pagamento:

4.1 Il cliente si impegna a versare la caparra immediatamente alla stipula del contratto e a pagare l'”affitto e i servizi” concordati per la durata del soggiorno, nonché eventuali oneri o costi aggiuntivi come da conferma di prenotazione, nei tempi previsti o, se diversamente concordato, entro il terzo del mese.

4.2 Il pagamento è dovuto per intero all’arrivo, salvo diverso accordo scritto tra Supreme Living e il Cliente.

4.3 A causa delle forti oscillazioni dei prezzi dell’energia, il locatore è autorizzato ad addebitare un supplemento di energia di € 3,- al giorno, qualora fosse necessario.

4.4. A titolo facoltativo e dietro pagamento di un supplemento, l’inquilino può affittare un locale cantina e/o un posto auto, se questi sono disponibili e se il locatore li offre.

4.5 Al momento del trasloco, l’inquilino dovrà pagare una tassa di pulizia di 200 euro.

5. annullamento e risoluzione:

5.1 Il Cliente può cancellare la prenotazione comunicandolo per iscritto a Supreme Living. Si applicano le seguenti spese di cancellazione:

Cancellazione più di 30 giorni prima della data di arrivo prevista: 10% dell’importo totale della locazione.

Cancellazione tra i 30 e i 15 giorni prima della data di arrivo prevista: 50% del totale dell’affitto.

Cancellazione meno di 15 giorni prima della data di arrivo prevista: 100% dell’importo totale della locazione.

5.2 Supreme Living può rescindere l’Accordo con effetto immediato se l’Utente non rispetta i suoi obblighi ai sensi dei presenti T&C o se il comportamento dell’Utente è di disturbo o rappresenta un rischio per la sicurezza o il benessere di altri residenti o dipendenti di Supreme Living.

6. Responsabilità:

6.1 Supreme Living non sarà responsabile di eventuali danni o perdite subiti dal Cliente, a meno che tali danni o perdite non siano causati da dolo o colpa grave di Supreme Living.

6.2 Il Cliente è responsabile di qualsiasi danno causato all’Appartamento o alle sue strutture durante il suo soggiorno e si impegna a risarcire Supreme Living per le riparazioni o le sostituzioni necessarie.

6.3 Il locatore ha il diritto di accedere alla cucina, ai bagni, ai servizi igienici e al corridoio dell’appartamento in qualsiasi momento.

6.4 Se sono stati concordati servizi di pulizia, sarà responsabilità dell’inquilino assicurarsi che le persone che effettuano i lavori abbiano accesso all’appartamento e alle stanze. E questo negli orari in cui i lavoratori sono al lavoro.

Se dovessero essere necessari lavori di riparazione e/o manutenzione, l’inquilino dovrà garantire che i dipendenti che eseguono i lavori abbiano accesso all’appartamento e alle stanze durante i lavori. L’inquilino è responsabile dei danni derivanti da ritardi e mancanza di accesso.

7. protezione dei dati:

Supreme Living raccoglie ed elabora i dati personali in conformità alle leggi vigenti in materia di protezione dei dati. I dati personali del cliente saranno utilizzati solo ai fini dell’adempimento del contratto e non saranno trasmessi a terzi senza il consenso del cliente, a meno che ciò non sia richiesto dalla legge.

8 Legge applicabile e foro competente:

Le presenti CGV e il rapporto contrattuale tra Supreme Living e il Cliente sono disciplinati dal diritto tedesco. Il foro competente esclusivo per tutte le controversie derivanti o connesse alle presenti CGV e al rapporto contrattuale è Francoforte, Germania.